¿Quieres comprar tu casa? Te explicamos cómo precalificarte para conseguir un crédito Infonavit

¿Qué tal te caería independizarte? El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó cuáles son los pasos para precalificarte, proceso con el que podrás sacar tu crédito para la obtención de un hogar.

De acuerdo con el Infonavit, independizarte es un proceso que no se termina en poco tiempo; sin embargo, dar el primer paso es importante y éste es precalificarte, proceso con el que sabrás si cumples con los requisitos para sacar un crédito y cuánto de pueden prestar para comprar tu propia casa.

¿Qué es la precalificación del Infonavit?

La precalificación es el nombre que el Infonavi le asignó al proceso que se realiza a través de Mi Cuenta Infonavitt (la cual puedes visitar aquí). Además, este proceso te permite saber si ya cuentas con los mil 80 puntos necesarios para iniciar el trámite de tu crédito.

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¿Qué aspectos evalúa el Infonavit en la precalificación?

Para lograr que los trabajadores puedan optar a sacar un crédito, el Infonavit bajó sus expectativas en cuanto a sus requisitos y su sistema de puntaje, haciendo que ahora se evalúen nueve aspectos, mismos que estarán enlistados a continuación.

Puntos de Infonavit que debes obtener para alcanzar la precalificación:

En los bimestres de cotización continua deberás obtener de 90 a 191 puntos; además, puedes iniciar con tu trámite de crédito a partir del tercer bimestre de continuación continua.

Salario diario integrado: este nombre es el que se le asignó a los ingresos que percibes, incluyendo en prestaciones y deberás obtener un rango de 111 a 144 puntos.

Saldo en la subcuenta de vivienda: es el total de ahorro que tienes acumulado en la subcuenta de vivienda y deberá obtener entre los 116 y 124 puntos.

Edad del trabajador: deberás tener entre los 105 y 114 puntos.

Comportamiento de la empresa: es la sección que evalúa si la empresa para la que trabajas cumple o no con sus aportaciones patronales, equivalentes al 5 por ciento de tu salario integrado y deberás estar entre los 85 y 129 puntos.

Estabilidad laboral: es el apartado en el que se considera la rotación de personal que hay en la empresa en donde trabajas y deberás obtener entre los 98 a 144 puntos.

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Tipo de trabajador: se considera si tienes un puesto permanente o temporal y deberás obtener de 103 a 122 puntos.

Giro: es donde el Infonavit revisa el desempleo que hay en una rama económica a la que pertenece la empresa en la que trabajas y deberás contar con un rango de puntos de 85 a 151.

Municipio: el Infonavit considera los niveles de desempleo que hay en el domicilio en el que se encuentra tu empresa y deberás obtener de 102 a 142 puntos.

Estos son todos los requisitos que debes reunir para alcanzar los mil 80 puntos e iniciar con tu trámite de crédito y comprar una casa nueva.

Cabe destacar que, si cumples con todo lo necesario, puedes solicitar un crédito individual o bien unir tu financiamiento con la persona que elijas, haciendo uso de los diferentes esquemas de financiamiento con los que cuenta el Infonavit, tales como Crédito Conyugal o Unamos Créditos.

El Infonavit desde el 2021 bajó el costo de sus financiamientos, por lo que, dependiendo de tu salario que actualmente posees, podrás optar y acceder a una tasa fija que va desde el 1.91 al 10.45 por ciento.

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¿Puedo solicitar un financiamiento en Infonavit aunque dejé de cotizar?

La respuesta es sí, puedes solicitar un financiamiento con Ifonavit aunque hayas dejado de cotizar, siempre y cuando tengas los ahorros necesarios en tu Subcuenta de Vivienda y no hayas obtenido todavía un crédito, también puedes solicitarlo.

Podrás acceder al financiamiento pese a que actualmente no cuentes con una relación laboral como asalariado, ya que puedes hacer uso de este dinero a través de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.

En dicho caso no necesitarás realizar la precalificación con el Infonavit, sólo debes descargar tu Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario desde aquí.  Este documento indica cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y deberás llevarlo al banco de tu preferencia, siempre y cuando sea de: Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank.

Es importante que sepas que el banco evaluará tu perfil y determinará el monto del crédito; del total del monto que se autorice, el Infonavit otorgará el 30 por ciento y el otro 70 por ciento el banco. Finalmente, tendrás mensualidades fijas durante todo el plazo del crédito del Infonavit.

KT