¿Me puedo quedar con una casa si la renté por mucho tiempo?
Las personas que rentan alguna propiedad también cuentan con derechos en la vivienda.
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Casas en renta han aumentado su demanda | Especial
Rentar una casa es una de las decisiones más complicadas en una actualidad, ya que en diferentes regiones del país las rentas son muy costosas o cada vez se piden más requisitos para habitar una vivienda.
Aunque parecieran tramites extensos o muy “exagerados”, esto tiene una razón de ser y una de las principales es debido a que la persona que rentaban pensaban que se podían quedar con la propiedad, pero la ley explica qué pasa con las personas que rentan casas.
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¿Un inquilino puede quedarse con la propiedad que renta?
El Código Federal de Procedimientos Civiles dice que no hay manera de que un inquilino se quede con la propiedad que renta, ya que especifica que en el contrato de arrendamiento el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien inmueble al arrendatario quien se obliga a pagar un precio cierto.
Según la ley, esto se debe a que en la mayor parte de los casos, incluso cuando no hay un contrato o una clara situación jurídica, es demostrable que la propiedad es arrendada y que no pertenece al inquilino.
Cuando hay ausencia de un contrato de renta en el que se especifiquen los papeles de cada una de las partes, el juicio legal en caso de un conflicto es más complicado. Pero, a pesar de esto, un procedimiento llevado de buena manera y con las leyes que aplica la Procuraduría Federal del Consumidor, garantiza la respuesta negativa a si un inquilino puede quedarse con la propiedad que renta en México.
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Es de suma importancia tratar de contar con un contrato para que respalde la posesión del inmueble en calidad de inquilino.
¿Me puedo volver dueño de la casa si la renté por mucho tiempo?
De acuerdo con Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, investigó algunos artículos dentro de las leyes que protegen al inquilino de cualquier estafa o problema legal presente o futuro.
Mencionando que en caso de que el propietario planee traspasar la propiedad de la vivienda y el inquilino haya rentado la casa por más de cinco años, este puede proteger su derecho a adquirir el inmueble con base en el artículo 2448 - J del Código Civil. Sin embargo, debe considerar que una de las condiciones para que esto sea posible, es haber realizado modificaciones significativas a la propiedad en el tiempo en el que la rentó.
Asimismo, en caso de que desee subarrendar la casa que habita, la protección puede encontrarse en los artículos 2480 y 2481 del Código Civil.
Esta transacción inmobiliaria deberá hacerse siempre con permiso del propietario ya que, en caso de cualquier situación inesperada, ambos arrendadores deberán acudir con el dueño para aclarar lo ocurrido.
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