Tlajomulco busca reacondicionar viviendas en abandono; suma más 77 mil casas vacias según INEGI

El municipio de Tlajomulco es la localidad con más viviendas deshabitadas del estado, pero esta realidad podría verse revertida con la reforma aplicada al Infonavit. Sin embargo, para que este proceso de reacondicionamiento de hogares sea posible, aún se tienen que considerar diversas tareas.

Una de las principales problemáticas o pendientes de las viviendas en condición de abandono de Tlajomulco, es que se encuentran en áreas bastante alejadas, lo que repercutiría en las condiciones de vida de los habitantes.

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¿Cuántas viviendas se podrían recuperar dentro del municipio de Tlajomulco?

Con la gran cantidad de viviendas en desuso dentro de Tlajomulco de Zúñiga se podrían aportar 12 mil hogares, de los 26 proyectados por el gobierno federal. Tras el nuevo modelo de construcción y arrendamiento que considera el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda (Infonavit) como parte de la reforma.

Para conocer más a detalle la realidad de las viviendas en abandono, TELEDIARIO tuvo la oportunidad de hablar en entrevista con el alcalde Quirino Velázquez, quien señaló que el municipio puede contribuir con entre 12 mil y 15 mil casas que se pueden destinar a vivienda social. En una primera etapa, se recuperarán al menos 3 mil fincas en Lomas del Mirador, una zona conocida como el Chernóbil mexicano, un complejo de edificios que se quedaron en obra negra y nunca se habitaron.

El presidente de Tlajomulco detalló que el fraccionamiento era la etapa 14 del proyecto de la empresa Homex en 2013, pero se fue a la bancarrota y dejó varios inconclusos.

“Hoy va a tener condiciones para poderse recuperar y tener vivienda accesible, barata, para poderlo ofrecer al gobierno federal y sea parte del programa de vivienda social”. Dijo Gerardo Quirino Velázquez, alcalde de Tlajomulco.

El alcalde aseguró que trabajan con instituciones financieras y la iniciativa privada para recuperar esta vivienda trunca o que el propio Infonavit ha recuperado de carteras vencidas; los precios de las casas oscilan entre 400 mil y 800 mil pesos.

“Lo que nosotros queremos es que entre el subsidio del gobierno federal para que se puedan convertir en viviendas sociales, y ahí contribuimos desde el municipio”. Agregó Gerardo Quirino Velázquez, alcalde de Tlajomulco.

¿Dónde se ubica el mayor número de viviendas en abandono?

Los fraccionamientos y viviendas con mayor abandono en el municipio se encuentran rumbo a carretera a Chapala, así como Los Silos, en la zona Valle, y arriba de la unidad habitacional Lomas del Mirado; las cuales al no estar habitadas, son propicias para invasiones o actos ilícitos.

“Y eso también redunda en la disminución de los valores de las zonas que están predominantemente deshabitadas, porque, insisto, se pierde la calidad del entorno, se pierde la calidad de la misma vivienda, y esto está haciendo que disminuyan los valores del bien inmueble que se adquirió”. Señaló Juan Ángel Demerutis Arenas, profesor del Departamento de Proyectos Urbanísticos de la Universidad de Guadalajara.

El especialista de la Universidad de Guadalajara (UDG) agrega que, a pesar de que muchos propietarios de estas casas en desuso, han intentado tapearlas para evitar que sean invadidas, no es suficiente, y genera una situación de inseguridad que agrava el problema.

¿Por qué han sido abandonadas buena parte de estas viviendas?

Una de las principales causas de abandono es la lejanía de zonas laborales, pues el desplazamiento de la casa al trabajo o a la escuela repercute en la calidad de vida, por eso es necesario priorizar inversiones en el municipio para que la gente realmente pueda hacer sus actividades diarias sin salir de la demarcación y trayectos por horas.

“Hoy tenemos nuestra línea 4 del Tren Ligero, tenemos el centro universitario, más plusvalía que nos da infraestructura, incluso el aeropuerto de la ciudad que con la reciente inversión va a generar empleo, derrama económica, inversiones que son elementos que ya nos permiten decir que todo está bien y que hay condiciones”. Comentó Gerardo Quirino Velázquez, alcalde de Tlajomulco.

Demerutis Arenas, especialista de la UDG, consideró que se debe recuperar y reintegrar el parque habitacional existente, en vez de construir más casas.

“El 16 por ciento de la vivienda que tenemos en México y también en la zona metropolitana está deshabitadas; es un porcentaje muy alto y creo que también deberíamos de estar trabajando en ver la forma en la que le damos uso a ese parque habitacional extenso que tenemos”. Añadió Juan Ángel Demerutis Arenas, profesor del Departamento de Proyectos Urbanísticos de la Universidad de Guadalajara.

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Advierte que de no atender el problema solamente se desperdiciarán más recursos y seguirá el deterioro en la zona. Por ello, se debe tener un enfoque integral para abordar la problemática, en un trabajo coordinado con los tres niveles de gobierno, la academia y la iniciativa privada.

Como parte de la estrategia, en la administración municipal pasada, encabezada por Salvador Zamora, se presentó el programa Renta Tu Casa, a través del cual el gobierno actúa como intermediario entre propietario de una casa en desuso y el arrendatario; el ayuntamiento cubre el costo total, y el inquilino solamente paga 350 pesos al mes. 

En una primera etapa, el plan es recuperar 3 mil casas de Lomas del Mirador, zona conocida como Chernobil por su estado.

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LG

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