Buscan rescatar casas abandonadas en el Área Metropolitana de Monterrey
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios quiere impulsar la restauración de casas abandonadas en el Área Metropolitana de Monterrey.
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El rescate de casas abandonadas en Nuevo León también ayudaría a la regeneración del tejido social. | Archivo
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey considera el flipping como una herramienta adicional para los asesores inmobiliarios, no solo para la venta de viviendas, sino también para la recuperación de casas abandonadas en el Área Metropolitana de Monterrey.
“El método flipping ayuda a restaurar espacios en abandono, ayuda al Gobierno a través del Infonavit, además de ayudar directamente a la regeneración del tejido social, al rescatar espacios abandonados donde se pueden cometer delitos; ayuda a la seguridad, en conclusión, mejora el entorno social y da plusvalía”, indicó Juan Manuel Escobedo, presidente de AMPI Monterrey.
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Escobedo también comentó que esta herramienta ayuda a rescatar la cartera vencida del Infonavit. Por su parte, Alfredo Villalobos, director general de CIMA Capital, especialista en el método flipping dijo que trabaja con AMPI Monterrey para sacar una certificación y con ello también cercar los fraudes inmobiliarios que se hacen hoy en día.
“La certificación daría certidumbre al mercado de casas abandonadas y que se siga una metodología implementar el método flipping. Actualmente el desarrollo del método flipping tiene apenas un 25 por ciento, de ahí el potencial que aún tiene”, apuntó.
A su vez, el especialista estimó que a nivel nacional existen más de 650 mil casas abandonadas, de este monto 25 por ciento se encuentra en Monterrey y su Zona Metropolitana.
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Aclaró que aun cuando no se cuenta con un dato concreto de viviendas en esta situación en Nuevo León, se estima que uno de los municipios con más casas abandonadas es Juárez, unas 37 mil viviendas deshabitadas (dato de 2021).
¿En qué consiste el flipping?
El flipping consiste en comprar propiedades (generalmente casas o departamentos) que están en mal estado, abandonadas o subvaluadas, renovarlas o mejorarlas, y luego revenderlas en un corto plazo a un precio mayor para obtener una ganancia.
Es una estrategia muy popular en el sector inmobiliario porque puede generar rendimientos rápidos, aunque también implica riesgos, como no calcular bien los costos de remodelación o no vender al precio esperado.
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