Canadevi ve positiva reforma para reducir tiempos y facilitar construcción en Monterrey
El Municipio de Monterrey propone reformas a los reglamentos de uso de suelo para agilizar y simplificar los procesos de construcción, según la Canadevi
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Este ajuste beneficiaría a los desarrolladores, ya que les permitiría realizar trámites de manera paralela | Especial
Las reformas que propone el Municipio de Monterrey a los reglamentos de uso de suelo tienen como objetivo reducir los tiempos y facilitar los procesos de construcción, según lo señaló la CANADEVI.
En entrevista, Javier Treviño Garza, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, explicó que este ajuste beneficiaría a los desarrolladores, ya que les permitiría realizar trámites de manera paralela tanto ante el estado como ante el municipio, al no depender uno del otro.
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"Lo que están haciendo en términos prácticos, se está acotando los tiempos. Ha habido por ahí un par de versiones en el que se está dando a entender que se elimina el manifiesto impacto ambiental, y eso no es lo que está sucediendo. Lo que te están permitiendo, digámoslo en en en términos coloquiales, te van a permitir formarte en 2 filas al mismo tiempo. Esto puede tomar actualmente de 6 a 18, o 20 meses el trámite, sin embargo, reitero que están trabajando en el estado para unificar esos tiempos.
"Una vez que obtengas eso, vas y te formas a la fila del municipio para empezar tus trámites municipales, lo cual no tiene ningún sentido porque uno no depende del otro. Lo que está haciendo el municipio de Monterrey es homologar su reglamento con la Ley que indica que presentes un estudio de impacto ambiental, el cual seguirá siendo un requisito del municipio para obtener tus trámites, desde tus lineamientos hasta tu licencia de construcción, no se está eliminando nada", aclaró.
Cualquier desarrollo que inicie sus obras, añadió el Titular de la Cámara, debe de contar con ambas autorizaciones, tanto la licencia de construcción o el permiso requerido por parte del municipio, como el resolutivo por parte de Secretaría de Medio Ambiente para iniciar las obras.
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"La misma Secretaría de Medio Ambiente tiene su propia área, la Procuraduría de Medio Ambiente, como para ellos revisar si cualquier desarrollo está cumpliendo o no con los requisitos necesarios para para iniciar las obras en cuestión de medio ambiente. Entonces, es muy importante aclarar, que no se esté eliminando ningún requisito, simplemente se está dando la facilidad de tramitarlos en paralelo, no que sea una fila y posteriormente cuando tengas ese documento formarte la otra", reiteró Treviño Garza.
Refirió que miles de ciudadanos se verían beneficiados con el tema, toda vez que un manifiesto de impacto ambiental lo solicitan para cualquier tipo de trámite, no únicamente para vivienda, sino locales comerciales, de viviendas particulares, de fraccionamientos, departamentos, hospitales, oficinas, agencias de carros, entre otros.
El Presidente de la Canadevi subrayó que no se están perjudicando zonas protegidas, es decir, no se está autorizando construir en áreas de reserva, pues éstos son temas de plan de desarrollo urbano, no de reglamento.
"No creo que sea algo amparable, desconozco, pero la lógica me dice que no, porque no se está violando los derechos de nadie", apuntó.
La consulta municipal, que busca reformar los reglamentos de Zonificación y Uso de Suelo, de Construcciones y de Protección Ambiental e Imagen Urbana, se extendió un mes adicional ante los señalamientos de ambientalistas y legisladores.
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